هل تعلم؟ يحق لهؤلاء الأجانب الاستثمار والتملك العقاري في السعودية! هل أنت منهم؟

تملك الأجانب الغير سعوديين للعقارات في المملكة العربية السعودية

أوضح المدرب العقاري، حسن بن عشق العطريز، تفاصيل حول أحقية تملك الأجانب الغير سعوديين المتواجدين في المملكة "المقيمين" للعقارات.

تأجير العقارات للمقيمين

ونوه إلى أنه يحق للمقيم التأجير عن طريق شبكة إيجار فيه خانة تتيح للمالك الغير سعودي تأجير وحدته التي يشتريها ويحق له وحدة سكنية واحدة لا غير، لافتا إلى أن الشراء حر ومنقول الصك باسمه.

شراء العقارات بنظام التقسيط

أكد العطريز على أحقية الأجانب غير السعوديين في الشراء بنظام التقسيط، عن طريق البنوك والشركات المعتمدة من البنك المركز موضحًا أنه لا يوجد ضريبة لشراء غير السعودي، فقط ضريبة التصرفات العقارية على الشراء السكني.

مناطق غير مسموح للتملك

ولفت العطريز إلى أن غير السعودي لا يحق له التملك في مكة أو المدينة.

فئات التملك السكني للأجانب

أشار العطريز إلى أن فئات الإقامة العادية، إقامة المستثمر، الإقامة الدبلوماسية هي الثلاث فئات التي يحق لها التملك السكني في المملكة عن طريق الموافقة من وزارة الداخلية. أما بالنسبة لفئة الإقامة المميزة للسكن، فإنه يحق لها التملك بدون الموافقة من وزارة الداخلية.

تملك العقارات للشركات الاستثمارية

يحق لفئة الإقامة المميزة الاستثمارية شراء عقار للشركة الاستثمارية وليس له كشخص ويتم ذلك عن طريق هيئة الاستثمار.

فئة الإقامة العادية

تتمثل فئة الإقامة العادية في المقيمين الذين يمتلكون إقامة قديمة. وحسب القانون، يحق لهم تملك فيلا أو شقة أو أرض سكنية. ويمكن لهم القيام بعملية الشراء عن طريق نظام أبشر. ولكن يجب الانتباه إلى أنه لا يحق لهم الشراء في عقارات تابعة لوزارة الإسكان. فقط يمكنهم الشراء عن طريق المطور العقاري.

فئة الإقامة المستثمرة

تشمل فئة الإقامة المستثمرة المقيمين الذين يمتلكون إقامة استثمارية. وحسب القانون، يحق لهم تملك عقارات سكنية أو تجارية أو صناعية. ويمكن لهم القيام بعملية الشراء عن طريق نظام أبشر أو من خلال المطور العقاري. ويتمتعون بحقوق استثنائية في الاستفادة من خدمات الدولة والمزايا الاستثمارية.

فئة الإقامة الذهبية

تعتبر فئة الإقامة الذهبية الفئة الأكثر تميزًا واستثنائية. وتشمل هذه الفئة المقيمين الذين يمتلكون إقامة ذهبية. وحسب القانون، يحق لهم تملك جميع أنواع العقارات في المملكة. ويمكن لهم القيام بعملية الشراء عن طريق نظام أبشر أو من خلال المطور العقاري. ويتمتعون بحقوق استثنائية في الاستفادة من خدمات الدولة والمزايا الاستثمارية والمنافسة في القطاع العقاري.